BẠN QUAN TÂM
Nội dung bài viết
Những Lưu Ý Cần Biết Khi Sang Quán Quận 7
Quận 7 nói chung và khu Phú Mỹ Hưng nói riêng là nơi có khu dân cư đông đúc trên 30.000 người, trong đó, 50% là người nước ngoài đến từ hàng chục quốc gia. Vị trí thuận lợi dễ dàng di chuyển đến trung tâm Tphcm cũng điều kiện phát triển kinh tế đang trên đà phát triển, hoạt động kinh doanh tại Quận 7 diễn ra vô cùng sầm uất. Do đó, thị trường mua bán nhà đất tại nơi đây chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt, đặc biệt là thị trường sang quán Quận 7 luôn trong tình trạng cung không đủ cầu. Nhưng làm thế nào để có được mặt bằng kinh doanh tốt, giá rẻ, sau đây là những lưu ý giúp cho kế hoạch sang nhượng của bạn diễn ra thành công.
Thứ nhất, tìm hiểu kỹ lý do sang quán Quận 7
Mục sang quán Quận 7 bạn có thể tìm thấy nhiều tin đăng rao vặt chuyển nhượng cửa hàng, mặt bằng kinh doanh với muôn vàn lý do hấp dẫn cho việc sang nhượng và các lợi ích kèm theo, nhưng có 2 loại lý do chủ yếu và thực tế để xem xét:
⮚ Do kinh doanh không tốt: Nếu là lý do này nên lưu ý tìm hiểu về quy trình hoạt động kinh doanh của cửa hàng cũ để rút kinh nghiệm, đánh giá xem bản thân có thể giải quyết được vấn đề này không trước khi đi đến quyết định sang nhượng cửa hàng.
⮚ Do sự chuyển đổi, di chuyển nơi ở, các biến cố đột ngột: Với những lý do như này, bạn nên tìm hiểu nguyên nhân khách quan hay chủ quan, tình trạng kinh doanh, có nợ xấu của chủ cũ hay không thông qua người xung quanh để quyết định nhận hay không nhận sang nhượng mặt bằng này.
Thứ hai, xác định chủ thể kinh doanh hiện tại
Bạn cần tìm hiểu rõ chủ thể chuyển nhượng cửa hàng cho bạn là chủ sở hữu hay cũng chỉ là người thuê, mọi vấn đề chỉ được trao đổi trực tiếp giữa bạn và chính chủ căn nhà mà không thông qua một chủ thể nào khác.
Thứ ba, định giá tài sản của mặt bằng sang nhượng
Bạn và bên sang nhượng mặt bằng kinh doanh cần phải liệt kê chi tiết, đầy đủ các trang thiết bị, dụng cụ, máy móc, tên thương hiệu của cửa hàng để đưa ra mức thỏa thuận tốt nhất giữa hai bên.
Kiểm tra, chốt số liệu điện – nước – Internet và thanh toán đầy đủ các chi phí liên quan.
Thứ tư, lập hợp đồng sang nhượng cửa hàng
Sau khi đã thương lượng, xem xét thật kỹ các vấn đề trên và đi đến quyết định cuối cùng thì hai bên cần soạn ra một bản hợp đồng chung để ký kết. Những giấy tờ cần xem xét kỹ trước khi giao dịch đó là:
⮚ Yêu cầu chủ thể kinh doanh hiện tại cho xem hợp đồng thuê nhà giữa mình và chính chủ căn nhà.
⮚ CMND hoặc bản CMND photo có công chứng của các bên liên quan.
⮚ Giấy đăng ký kinh doanh có chứng nhận của Cơ quan Nhà nước.
⮚ Giấy chứng nhận hình thức kinh doanh là công ty hay cá thể, doanh nghiệp tư nhân?
⮚ Thời hạn thuê nhà còn bao lâu, giá cho thuê bao nhiêu?
Hy vọng qua những thông tin về sang quán Quận 7 được Muaban.net chia sẻ trên đây sẽ giúp các bạn sớm tìm được một mặt bằng phù hợp với mong muốn để kinh doanh thật thuận lợi.
