Vay ngân hàng 1 tỷ trả trong 10 năm, 20 năm. Vay ngân hàng 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu
Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng 1 tỷ là một số tiền không hề nhỏ. Thông thường là những khoản vay mua nhà để ở .Có nhiều thứ để người vay băn khoăn lựa chọn như thương hiệu ngân hàng, lãi suất cho vay, hình thức trả nợ, thủ tục làm hồ sơ có khó hay không và nhất là liệu ngân hàng cho vay nhiều nhất là bao nhiêu năm.
- Lãi suất ngân hàng VietinBank | Cách tính lãi suất vay mới nhất
- Cập nhật lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng agribank Mới Nhất
Điều này ảnh hưởng rất lớn đến khả năng trả nợ của người vay. Liệu có quá ngắn để người vay không xoay sở tiền trả, hoặc quá dài để sổ đỏ bị “ đóng bụi” trong ngân hàng.
Trong bài viết dưới đây chúng tôi xin giới thiệu đến quy khách hàng chi tiết về chủ đề vay ngân hàng 1 tỷ trả trong 10 năm, 20 năm.
Vay ngân hàng 1 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu?
Tùy vào tình hình tài chính của Khách Hàng và mục đích sử dụng vốn để từ đó ngân hàng sẽ cân đối khả năng trả nợ của khách hàng. Số tiền vay được chia đều trong các năm phù hợp với tài chính của Khách hàng
Khách hàng tài chính tốt thì có thể vay trong vòng 1 năm, 3 năm, 5 năm, 7 năm là trả hết nợ. Những cặp vợ chồng trẻ muốn mua căn nhà để ở thì có thể sử dụng các gói vay dài hơn như 15 năm, 20 năm, 25 năm để giảm áp lực trả nợ hàng tháng.
Với số tiền 1 tỷ thì nên vay ngân hàng nào cho lãi suất tốt
Với số tiền 1 tỷ thì khách hàng có thể lựa chọn ngân hàng lớn để có được mức lãi suất tốt nhất, Khối ngân hàng Nhà Nước là ngân hàng có mức lãi suất ỔN ĐỊNH và Không Biến Động nhiều. Có thể kể đến như ngân hàng nông nghiệp Agribank, BIDV, VIETCOMBANK, VIETINBANK, GPBANK,
Một số ngân hàng TMCP Lớn khác cũng cho vay lãi suất ưu đãi như Sacombank, Kienlongbank, Techcombank, Vpbank, Tpbank,..
⇒ Tìm hiểu thêm: Vay 2 tỷ mỗi tháng trả bao nhiêu? Điều kiện vay và lãi suất cho vay của ngân hàng là bao nhiêu?
Nên vay mua nhà 1 tỷ trong bao lâu?
Câu hỏi này nghe thì dễ nhưng để trả lời thì rất khó. Nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Khả năng tài chính, Mục đích để đầu tư hay để ở, đổ tuổi của người vay và một phần là do.. niềm tin để sổ lâu trong ngân hàng tốt hay không tốt.
Tùy vào tài chính của Khách Hàng Vay, dưới đây là lựa chọn cho những khách hàng quan tâm
- vay 1 tỷ trong 20 năm, vay thế chấp 1 tỷ trong 10 năm
- vay 1 tỷ trong 15 năm, vay thế chấp 1 tỷ trong 25 năm
- vay 1 tỷ trả góp trong 5 năm, vay 1 tỷ trả góp trong 3 năm
- vay ngân hàng 1 tỷ trả trong 1 năm
Bạn vẫn còn chưa hiểu rõ vì sao số tiền lại ra được như vậy thì hãy xem thêm cách tính tiền lãi ngân hàng công thức chuẩn của các ngân hàng đang áp dụng
Vay ngân hàng thế chấp sổ 1 tỷ trong 10 năm:
10 năm (120 tháng) là con số không ngắn cũng không quá dài vừa đủ để khách hàng vay. Có thể chia nhỏ số tiền hàng tháng phải đóng mà vẫn thoải mái trong chi tiêu hàng ngày.
Giả sử ngân hàng Agribank cung cấp cho khách hàng khoản vay mua nhà với lãi suất 10%/năm. Khách hàng yêu cầu ngân hàng cho vay theo hình thức trả góp (gốc+lãi) trên dư nợ giảm dần.
Với khách hàng lựa chọn gói vay 1 tỷ trả trong 10 năm (120 tháng) . Lãi suất vay mua nhà tại Agribank tham khảo là 10%/năm.
Kết quả như sau:
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng bao gồm Gốc+ Lãi: 16,6 triệu
- Tổng lãi phải trả khi vay 1 tỷ sau 10 năm: 502,3 triệu.
- Tổng số tiền phải trả khi vay 1 tỉ sau 10 năm: 1 tỉ 502 triệu đồng.
Ta có bản tính lãi sau :
Kỳ hạn Lãi phải trả Gốc phải trả Số tiền phải trả Số tiền còn lại 1 8,300,000 8,333,333 16,633,333 991,666,667 2 8,230,833 8,333,333 16,564,166 983,333,334 3 8,161,666 8,333,333 16,494,999 975,000,001 4 8,092,500 8,333,333 16,425,833 966,666,668 5 8,023,333 8,333,333 16,356,666 958,333,335 6 7,954,166 8,333,333 16,287,499 950,000,002 … ……………………. 116 345,833 8,333,333 8,679,166 33,333,372 117 276,666 8,333,333 8,609,999 25,000,039 118 207,500 8,333,333 8,540,833 16,666,706 119 138,333 8,333,333 8,471,666 8,333,373 120 69,166 8,333,333 8,402,499 40
Nếu chỉ nhìn vào số tiền mà bạn phải trả mà lo ngại mình trả lãi nhiều cho ngân hàng thì chắc là bạn đã chưa suy nghĩ thấu đáo.
Làm một ví dụ nhỏ:
Nếu bây giờ bạn mua căn nhà giá 1,5 tỷ, Bạn cần vay ngân hàng 1 tỷ. Sau 10 năm bạn phải trả cho ngân hàng gốc lẫn lãi là 1,5 tỷ.
⇒ Bạn cho rằng bạn trả quá nhiều.
Nhưng bạn quên mất một điều quan trọng rằng sau 10 năm giá nhà của bạn không phải ở mức 1,5 tỷ nữa mà nó đang tăng gắp 4, gấp 5 lần thậm chí nếu may mắn lọt vào những công trình quy hoạch đô thị của nhà nước thì nhà bạn tăng giá hàng chục lần sơ với thời điểm hiện tại trong khi số tiền bạn bỏ ra trả nợ ngân hàng để sở hữu nhà gần như số tiền bạn đi thuê trọ.
⇒ Tính đi tính lại BẠN VẪN LỜI TO.
Với hơn 16 triệu đồng mỗi tháng để trả nợ ngân hàng có vẻ còn hơn quá nếu so với mức thu nhập trung bình của người dân. Đó là chưa kể để các khoản chi tiêu sinh hoạt gia đình, đi lại, điện thoại, cà phê bạn bè… đã chiếm một phần không nhỏ trong tổng thu nhập.
Nếu vậy mời bạn hãy ở lại với chúng tôi và tham khảo tiếp phần bên dưới.
Vay ngân hàng thế chấp sổ 1 tỷ trong 20 năm
20 năm thật sự là một khoản thời gian dài, nó chiếm hết một phần “ thanh xuân” của con người. Nhưng với những người có thu nhập thấp muốn sở hữu một căn nhà để “che mưa che nắng” đó thực sự là một món quà mà ngân hàng mang đến cho người vay.
Điều này cũng có nghĩa là số tiền lãi bạn đóng cho ngân hàng sẻ nhiều hơn nhưng so với các lợi ích mà bạn nhận được sẻ xứng đáng với số tiền bỏ ra của bạn.
- Vừa có sổ đỏ, sổ hồng chủ quyền nhà.
- Vừa có nhà để ở ngay không phải chịu cảnh nhà trọ ồn ào, nóng nực, ẩm thấm khi mùa mưa về.
- Vừa nhẹ tiền trả lại cho ngân hàng mà vẫn đảm bảo được đầy đủ cho cuộc sống thường nhật.
Lấy ví dụ như trên:
Giả sử ngân hàng Agribank cung cấp cho khách hàng khoản vay mua nhà với lãi suất 10%/năm. Khách hàng yêu cầu ngân hàng cho vay theo hình thức trả góp (gốc+lãi) trên dư nợ giảm dần.
Với khách hàng lựa chọn gói vay 1 tỷ trả trong 20 năm (240 tháng) . Lãi suất vay mua nhà tại Agribank (8/2019) tham khảo là 10%/năm.
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng bao gồm Gốc+ Lãi : 12,4 triệu
- Tổng lãi phải trả khi vay 1 tỷ sau 10 năm : 1 tỉ đồng.
- Tổng số tiền phải trả khi vay 1 tỉ sau 10 năm : 2 tỉ đồng.
Xem thêm bản tính sau.
Kỳ hạn Lãi phải trả Gốc phải trả Số tiền phải trả Số tiền còn lại 1 8,300,000 4,166,666 12,466,666 995,833,334 2 8,265,416 4,166,666 12,432,082 991,666,668 3 8,230,833 4,166,666 12,397,499 987,500,002 4 8,196,250 4,166,666 12,362,916 983,333,336 5 8,161,666 4,166,666 12,328,332 979,166,670 6 8,127,083 4,166,666 12,293,749 975,000,004 … 236 172,917 4,166,666 4,339,583 16,666,824 237 138,334 4,166,666 4,305,000 12,500,158 238 103,751 4,166,666 4,270,417 8,333,492 239 69,167 4,166,666 4,235,833 4,166,826 240 34,584 4,166,666 4,201,250 160
Và tất nhiên sau 20 năm nếu bạn muốn bán nhà thì giá trị nhà đã tăng lên gấp nhiều lần so với thời điểm bạn vay.
Dĩ nhiên mỗi người sẻ có mỗi mức thu nhập khác nhau, có người muốn vay 1 tỷ trong 3 năm hoặc 5 năm là bán. Tùy theo nhu cầu và sở thích của từng người mà chọn cho mình một mốc thời gian vay khác nhau.
- Lãi suất ngân hàng Sacombank: Cách Tính & Các Gói Vay
- Lãi suất ngân hàng BIDV: Cách Tính & Các Gói Vay
Trên cơ bản chúng tôi đã giúp người dự định vay trả lời được câu hỏi vay ngân hàng 1 tỷ trả trong 10 năm, 20 năm. Để không mất thời gian bạn hãy gọi cho Kienbank để được tư vấn miễn phí và giải ngân nhanh chóng.
Trân trọng cảm ơn anh/chị đã đọc tin!
