Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 1900.633.705 là tổng đài luật sư chuyên hỗ trợ tư vấn trực tuyến miễn phí cho người dân xoay quanh mọi vấn đề liên quan về đất đai như giải quyết tranh chấp đất đai, thủ tục tách thửa, hợp thửa, quy trình mua bán đất,… Với đội ngũ luật sư chuyên môn cao, vừa có tâm vừa có tầm, Tổng Đài Pháp Luật cam kết sẽ hỗ trợ người dân 24/7 để đảm bảo tối đa quyền lợi và xử lý mọi vấn đề liên quan đến đất đai. Liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 1900.633.705 để được tư vấn miễn phí!
Tổng đài tư vấn luật đất đai hỗ trợ những nội dung gì?
Với đội ngũ chuyên gia pháp lý chuyên môn cao, Tổng Đài Pháp Luật luôn sẵn sàng giải đáp những nội dung trong lĩnh vực nhà đất bao gồm nhưng không hạn chế các vấn đề dưới đây:
Tư vấn luật đất đai về tranh chấp đất đai, tài sản nhà đất
Tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất
– Tư vấn tranh chấp đất đai giáp ranh giữa hàng xóm, họ hàng liền kề nhau
– Tư vấn luật đất đai về tranh chấp về địa giới hành chính giữa hai địa phương, thôn, xóm liền kề nhau
– Tư vấn tranh chấp đòi lại đất đã cho mượn, thuê, ở nhờ
– Tư vấn tranh chấp về hệ thống thoát nước trong lòng đất
– Tư vấn tranh chấp về lối đi, đường đi
– Tư vấn tranh chấp về quyền thừa kế đất đai của ông bà, cha mẹ để lại cho cháu, con.
Tư vấn tranh chấp nhà đất Hôn nhân và gia đình
– Tư vấn tranh chấp về hình thức và nội dung trong bản di chúc đã lập;
– Tư vấn tranh chấp về việc chỉ định người hưởng thừa kế, người bị truất quyền hưởng di sản thừa kế;
– Tư vấn tranh chấp về cách phân định phần di sản cho từng người thừa kế;
– Tư vấn tranh chấp trong việc giao nghĩa vụ cho từng người thừa kế;
– Tư vấn các tranh chấp khác có liên quan đến vấn đề lập di chúc chung của vợ chồng;
– Tư vấn tranh chấp liên quan đến hiệu lực pháp luật của bản di chúc;
– Tư vấn tranh chấp về tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng;
– Tư vấn tranh chấp về quyền và nghĩa vụ tài sản của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân;
– Tư vấn tranh chấp tài sản hộ gia đình;
– Tư vấn tranh chấp tài sản của dòng họ.
Tư vấn luật đất đai về tranh chấp giao dịch mua bán nhà đất
Tư vấn giải quyết các tranh chấp trong giao dịch mua bán thường xuyên xảy ra:
– Người bán nhà, đất nhận tiền đặt cọc mua nhà cùng một lúc từ nhiều người mua;
– Không đáp ứng đầy đủ các điều kiện được giao dịch nhà đất như: Nhà bán đang bị thế chấp tại ngân hàng, nhà đang xảy ra tranh chấp,…
– Sau khi đặt cọc tiền mua nhà thì bên bán đưa ra những yêu cầu, điều kiện mà người mua không thể thực hiện được;
– Bên bán và bên mua hủy thỏa thuận và hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất;
– Giấy tờ nhà, đất sử dụng trong giao dịch là giấy tờ giả, thông tin không chính xác;
– Người mua nhà đã đặt cọc tiền theo đúng thời hạn nhưng sau đó giao dịch bị treo;
– Bên ủy quyền bán nhà không chịu bàn giao nhà sau khi đã ủy quyền cho bên được ủy quyền thực hiện bán nhà;
– Chồng tự ý bán nhà là tài sản thuộc sở hữu chung của hai vợ chồng;
– Thực hiện bán nhà, đất khi chưa phải chủ sở hữu hợp pháp
– Đã mua nhà xong, thanh toán tiền đầy đủ và đúng hạn nhưng chưa nhận đủ giấy tờ nhà.
Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai:
– Tiếp nhận và tư vấn hướng giải quyết những tranh chấp đất đai theo đúng quy định của pháp luật
– Hỗ trợ soạn thảo văn bản, đơn từ cần thiết cho các thủ tục hành chính, trong quá trình tham gia tố tụng như:
+ Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai,
+ Đơn kháng cáo,
+ Đơn yêu cầu giải quyết việc dân sự,…
– Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ hỗ trợ trong các thủ tục pháp lý.
Luật sư trực tiếp tham gia tố tụng tại Tòa án với tư cách:
– Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của thân chủ
– Người được ủy quyền thực hiện các thủ tục pháp lý hoặc tham gia trực tiếp tại Tòa án tranh chấp.
Tư vấn luật đất đai về khởi kiện tranh chấp đất đai
– Tư vấn khởi kiện đòi lại nhà đất cho mượn, thuê, tặng hoặc cho;
– Tư vấn khởi kiện tuyên hủy di chúc nhà đất trái với quy định pháp luật;
– Tư vấn khởi kiện đòi suất tái định cư khi bị thu hồi đất;
– Tư vấn khởi kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất;
– Tư vấn khởi kiện đòi lại sổ đỏ;
– Tư vấn khởi kiện hủy hợp đồng thế chấp nhà đất trái với quy định pháp luật;
– Tư vấn khởi kiện chia lại nhà đất
– Tư vấn khởi kiện buộc phải trả lại đất đã lấn chiếm;
– Tư vấn khởi kiện tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài;
– Tư vấn khởi kiện hành vi chỉnh sửa bản đồ địa chính của Ủy ban nhân dân xã.
Tư vấn luật đất đai về thủ tục khiếu kiện tranh chấp đất đai
– Tư vấn xác định cơ quan, Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai;
– Tư vấn xác định rõ yêu cầu khởi kiện;
– Tư vấn những nội dung cần thiết, hình thức của đơn khiếu kiện đúng với quy định của pháp luật;
– Tư vấn về hồ sơ, giấy tờ, các tài liệu đính kèm cần thiết;
– Tư vấn thủ tục giải quyết sau khi cơ quan, Tòa án có thẩm quyền thụ lý, tiếp nhận hồ sơ;
– Tư vấn thủ tục thu thập nguồn tài liệu, bằng chứng có liên quan đến vụ việc;
– Tư vấn thủ tục khiếu nại, tố cáo hành vi của cơ quan, Tòa án trong trường hợp vụ việc có dấu hiệu vi phạm pháp luật khi thực hiện giải quyết tranh chấp;
– Tư vấn, hỗ trợ và cung cấp lời khuyên để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho thân chủ trong quá trình khiếu kiện;
– Đại diện, thay mặt cho đương sự thực hiện thủ tục khiếu kiện tại cơ quan, Tòa án có thẩm quyền.
Tư vấn luật đất đai về thủ tục hành chính nhà đất
Các thủ tục pháp lý khi giải quyết tranh chấp đất đai thường rất phổ biến và phức tạp. Tư vấn luật đất đai miễn phí qua tổng đài 1900.633.705 tại Tổng Đài Pháp Luật sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, tránh mất đi những quyền và lợi ích trong quá trình giao dịch mua bán nhà đất, chúng tôi hỗ trợ – tư vấn các thủ tục liên quan đến hành chính, giấy tờ nhà đất một cách nhanh gọn, hiệu quả khi giải quyết tranh chấp đất đai.
– Tư vấn thủ tục mua bán đất, thủ tục cho tặng đất
– Tư vấn hồ sơ, thuê và lệ phí khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất
– Tư vấn luật đất đai về thủ tục góp vốn quyền sử dụng đất
– Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ khi thực hiện mua bán đất
– Tư vấn thủ tục tách thửa đất khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
– Tư vấn luật đất đai về thủ tục cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Tư vấn các quy định của pháp luật trong giao dịch nhà đất, đảm bảo khách hàng khi giao kết hợp đồng một cách có lợi nhất, đúng quy định của pháp luật, tránh những rủi ro pháp lý không đáng có về sau.
Tư vấn luật đất đai về đền bù giải tỏa, bồi thường thu hồi đất
– Tư vấn luật đất đai về trình tự, thủ tục khi Nhà nước thu hồi đất;
– Tư vấn luật đất đai về các trường hợp phép thu hồi đất theo quy định của pháp luật;
– Tư vấn luật đất đai về các nguyên tắc, điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất;
– Tư vấn luật đất đai về bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi bị Nhà nước thu hồi đất;
– Tư vấn bồi thường về nhà đất, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, vật nuôi, chi phí di chuyển khi bị Nhà nước thu hồi đất;
– Tư vấn bồi thường về đất khi bị Nhà nước thu hồi đất;
– Tư vấn về mức giá đền bù đất khi bị thu hồi đất;
– Tư vấn mức giá đền bù khi giải phóng mặt bằng;
– Tư vấn các quy định về việc hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi bị Nhà nước thu hồi đất;
– Tư vấn các quy định về việc hỗ trợ, đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với với các hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi đất;
– Tư vấn điều kiện và thủ tục nhận suất tái định cư khi bị Nhà nước thu hồi đất;
– Tư vấn thủ tục khiếu nại quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền;
– Tư vấn hướng giải quyết khi bị thu đồi đất trái pháp luật.
Tư vấn chia thừa kế đất đai
– Tư vấn các quy định của pháp luật về vấn đề thừa kế: Quyền thừa kế, thời điểm, địa điểm mở thừa kế, xác định phần di sản thừa kế, cách thức và phương thức xác lập quyền sở hữu/quyền sử dụng hợp pháp di sản thừa kế, thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người hưởng thừa kế,…
– Tư vấn và hỗ trợ soạn thảo, lập di chúc;
– Tư vấn điều kiện về nội dung, hình thức, chủ thể lập di chúc để di chúc có hiệu lực pháp luật;
– Tư vấn cách xác định hiệu lực của di chúc;
– Tư vấn người thừa kế không phụ thuộc vào di chúc;
– Tư vấn quy định về di sản dùng vào việc thờ cúng;
– Tư vấn luật đất đai về việc giải đáp các nội dung trong di chúc;
– Tư vấn thủ tục công bố, mở di chúc;
– Tư vấn thừa kế theo pháp luật;
– Tư vấn các hàng thừa kế theo quy định pháp luật;
– Tư vấn thừa kế thế vị;
– Tư vấn quan hệ thừa kế giữa con nuôi với cha, mẹ nuôi và cha, mẹ đẻ;
– Tư vấn quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố dượng, mẹ kế;
– Tư vấn việc thừa kế trong trường hợp vợ, chồng đã thỏa thuận chia tài sản chung, vợ chồng đang làm thủ tục ly hôn hoặc đã kết hôn với người khác.
Tư vấn luật đất đai có yếu tố nước ngoài
– Tư vấn về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đai, nhà ở đối với người nước ngoài;
– Tư vấn về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đai, nhà ở đối với người Việt kiều.
Tư vấn luật đất đai liên quan đến xây dựng, kinh doanh bất động sản
– Tư vấn quy trình, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng;
– Tư vấn quy định pháp luật trong kinh doanh bất động sản;
– Tư vấn quy trình, thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản;
– Tư vấn thủ tục đăng ký đầu tư dự án bất động sản;
– Tư vấn thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất với dự án đầu tư bất động sản;
– Tư vấn về việc huy động góp vốn đối với dự án bất động sản…
Thực tế, các vấn đề liên quan đến lĩnh vực đất đai thường khá phức tạp và có thể xảy ra nhiều rủi ro, vì vậy, việc sử dụng luật sư riêng đối với mỗi cá nhân là một trong những giải pháp quan trọng nhằm bảo vệ quyền và lợi ích tốt nhất, hạn chế những rủi ro và ngăn chặn nguy cơ pháp lý có thể xảy ra đối với cá nhân. Hãy liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900.633.705 để được kết nối trực tiếp với Luật sư hỗ trợ pháp lý hiệu quả nhất cho riêng trường hợp của bạn.
>> Xem thêm: Mẫu giấy ủy quyền sử dụng đất cho con viết tay 2022
Hình thức tư vấn luật đất đai tại Tổng Đài Pháp Luật
Tư vấn luật đất đai trực tuyến 24/24 qua số điện thoại 1900.633.705
Tư vấn pháp luật qua điện thoại được coi là phương thức tiện lợi được rất nhiều người lựa chọn bởi bạn có thể nhận được hỗ trợ tư vấn pháp luật đất đai mọi lúc mọi nơi từ các Luật sư chuyên môn cao. Chỉ với một chiếc điện thoại và 3 thao tác đơn giản, bạn có thể nhận được tư vấn trọn vẹn từ Luật sư qua Tổng Đài Pháp Luật 1900.633.705
Cách thức liên hệ tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí
Để được tư vấn pháp luật đất đai, hỗ trợ giải quyết tranh chấp nhà đất trực tuyến, quý khách hàng thực hiện theo các bước sau đây:
Bước 1:
Bạn chuẩn bị trước nội dung câu hỏi cần tư vấn và chiếc điện thoại sạc đầy pin. Bên cạnh đó, bạn nên chọn một không gian yên tĩnh để tránh bị làm phiền. Và đừng quên nạp cước điện thoại để quá trình trao đổi với Luật sư diễn ra suôn sẻ và không bị gián đoạn.
Bước 2:
Bạn vui lòng liên hệ qua số điện thoại 1900.633.705 để được nối máy tới các luật sư và chuyên viên tư vấn các vấn đề liên quan đến luật đất đai.
Bước 3:
Trình bày câu hỏi, chia sẻ vấn đề của bạn và lắng nghe giải đáp từ các Luật sư – Chuyên viên tư vấn của chúng tôi.
Với hình thức tư vấn này, bạn có thể trò chuyện trực tiếp với Luật sư ở bất cứ đâu mà không cần đến tận văn phòng Luật. Chúng tôi luôn tiếp nhận vấn đề của bạn và hỗ trợ một cách nhanh chóng, kịp thời giúp tiết kiệm tối đa chi phí cho quý khách hàng.
Các lưu ý khi tư vấn luật đất đai qua điện thoại
+ Đội ngũ tư vấn: Luật sư – Chuyên viên tư vấn – Là những chuyên gia tư vấn trong lĩnh vực pháp luật nhà đất có chuyên môn cao.
+ Thời gian tiếp nhận tư vấn: Tổng Đài Pháp Luật hỗ trợ tư vấn mọi vấn đề liên quan đến luật đất đai qua Hotline 1900.633.705 từ 7h30 sáng đến 23h30 đêm trong tất cả các ngày trong tuần kể cả cuối tuần và các ngày nghỉ Lễ.
+ Phí tư vấn: Bạn sẽ không phải trả thêm bất kỳ khoản phí phụ thu nào trước và sau quá trình tư vấn. Quý khách hàng chỉ cần chi trả cước viễn thông theo quy định của nhà mạng đã được niêm yết ở đầu cuộc gọi.
+ Các trường hợp từ chối tư vấn: Chúng tôi được phép từ chối tư vấn đối với các khách hàng say xỉn, không làm chủ được hành vi, không tôn trọng người tư vấn, tư vấn các vấn đề trái quy định của pháp luật!
Tư vấn luật đất đai qua email
Bên cạnh hình thức tư vấn luật đất đai qua số điện thoại 1900.633.705 của Tổng Đài Pháp Luật, quý khách hàng cũng có thể lựa chọn các hình thức tư vấn qua Email của chúng tôi. Tuy nhiên, nếu vấn đề của bạn quá phức tạp, bạn muốn được tư vấn cặn kẽ, chi tiết kèm các giấy tờ liên quan, chúng tôi khuyên quý khách hàng nên sử dụng hình thức tư vấn có trả phí của Tổng Đài Pháp Luật.
Các trường hợp nên sử dụng dịch vụ tư vấn có trả phí
+ Trường hợp phức tạp, có nhiều tài liệu, hồ sơ liên quan cần gửi kèm để tư vấn
+ Trường hợp khách hàng cần được tư vấn bằng văn bản để phục vụ cho những vấn đề sau
+ Trường hợp khách hàng cần được trả lời bằng văn bản để lấy căn cứ làm việc với cơ quan Nhà nước…
Các bước để sử dụng dịch vụ tư vấn luật đất đai có trả phí
Để sử dụng dịch vụ này, bạn chỉ cần thực hiện các bước cơ bản dưới đây:
Bước 1:
Gửi nội dung câu hỏi và vấn đề của mình cùng các tài liệu liên quan về hòm thư: tongdaiphapluat.mkt@gmail.com
Nội dung thư phải có đầy đủ:
+ Họ và tên người cần tư vấn
+ Số điện thoại người cần tư vấn
+ Trình bày cụ thể tình huống của mình và câu hỏi cần tư vấn
Bước 2: Thanh toán phí tư vấn qua số tài khoản sau:
+ Tài khoản ngân hàng: MB Bank
+ Chủ tài khoản: Nguyễn Văn Hùng – Luật sư điều hành Luật Thiên Mã
+ Số tài khoản: 0936380888
+ Mức phí tư vấn: 500.000 đồng/email tư vấn
+ Nội dung chuyển khoản: Tư vấn email + Họ và tên + Số điện thoại
Bạn sẽ chỉ cần thanh toán cước phí tư vấn khi liên hệ với chúng tôi, ngoài ra các luật sư sẽ tư vấn miễn phí cho vấn đề khó khăn bạn đang gặp phải. Nếu vụ việc phức tạp và cần nhiều thời gian nghiên cứu hơn, tuỳ theo thời gian giải quyết và độ phức tạp của vụ việc mà phí tư vấn sẽ có sự khác biệt.
Bước 3: Xác nhận thanh toán và yêu cầu tư vấn
Bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.633.705 để xác nhận các thông tin thanh toán hợp lệ và xác nhận yêu cầu tư vấn. Ngay sau khi xác nhận thành công, Luật sư sẽ tiếp nhận và tư vấn cụ thể về trường hợp của khách hàng.
Bước 4: Trả kết quả tư vấn
Khách hàng sẽ nhận được kết quả tư vấn luật đất đai thông qua email và có thể sử dụng kết quả tư vấn đó làm ý kiến tư vấn cuối cùng của luật sư để giải quyết vướng mắc pháp lý thực tế của mình.
Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ tư vấn đất đai qua Email
+ Kết quả tư vấn sẽ được Luật sư gửi trong vòng 24h – 48h tính từ thời điểm xác nhận thành công.
+ Khi nhận được thanh toán, chúng tôi sẽ gửi 01 email xác nhận đã nhận được câu hỏi và tiền thanh toán của quý khách hàng.
+ Trường hợp chúng tôi từ chối tư vấn, hoàn trả lại khoản tiền đã thanh toán thành công: Câu hỏi có nội dung phản động, nói xấu chính quyền, bôi nhọ thể chế, xúc phạm Luật sư…
Luật sư tư vấn luật đất đai trực tiếp tại văn phòng Tổng Đài Pháp Luật
Trường hợp các vấn đề về pháp luật nhà đất của bạn rất phức tạp, không thể giải quyết trực tuyến qua hotline Tổng Đài Pháp Luật 1900.633.705 hay email, các chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn trực tiếp tại văn phòng Luật sư.
Địa chỉ văn phòng Luật sư:
Trụ sở chính tại Hà Nội
Tầng 6 An Phát Building B14/D21 Khu Đô Thị Mới Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội
Hotline: 1900.633.705
Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh
SAV2-2.26, The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Thủ Đức , Tp. Hồ Chí Minh
Hotline: 1900.633.705
Thời gian làm việc của chúng tôi từ 8h đến 17h từ thứ 2 đến thứ 6. Bạn có thể chủ động gọi điện cho chúng tôi, các luật sư và chuyên viên tư vấn sẽ xếp lịch hẹn tư vấn về luật đất đai cho bạn.
Luật sư tư vấn luật đất đai theo địa chỉ yêu cầu
Thấu hiểu được nhu cầu mong muốn trao đổi trực tiếp với Luật sư nhưng xuất phát từ một số nguyên nhân: thời gian di chuyển, khoảng cách địa lý bị hạn chế, tổng đài tư vấn bảo hiểm xã hội đang hỗ trợ người dân tư vấn tại địa điểm yêu cầu. Chính vì vậy, bạn không lo tốn thời gian, công sức di chuyển mà vẫn được các Luật sư tư vấn trực tiếp nhiệt tình.
Để đặt lịch hẹn với Luật sư theo địa chỉ bạn mong muốn, trước hết bạn cần liên hệ tới tổng đài tư vấn bảo hiểm xã hội 1900.633.705 hoặc đặt lịch hẹn qua website của chúng tôi. Sau đó, chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn để xác nhận lịch hẹn cũng như sắp xếp Luật sư có chuyên môn cao tư vấn phù hợp với vấn đề của bạn trực tiếp đến địa chỉ bạn yêu cầu.
Tại sao nên gọi đến tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 1900.633.705?
1. Đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm
Trong suốt quá trình hoạt động tư vấn pháp lý, Tổng Đài Pháp Luật có đội ngũ Luật sư trình độ chuyên môn cao, nắm chắc kiến thức pháp luật cũng như kinh nghiệm thực tiễn. Chúng tôi luôn tận tâm với khách hàng và hết mình với công việc, nỗ lực mang đến cho khách hàng những dịch vụ pháp lý uy tín hàng đầu Việt Nam.
Đến với Tổng Đài Pháp Luật, quý khách hàng sẽ được hỗ trợ tận tình ở nhiều lĩnh vực khác nhau như dân sự, hình sự, hôn nhân và gia đình, đất đai – xây dựng, lao động, BHXH, doanh nghiệp, thương mại, đầu tư, sở hữu trí tuệ,… Chúng tôi hy vọng có thể đồng hành cùng quý khách hàng với những trải nghiệm tuyệt vời nhất.
2. Hỗ trợ kịp thời, nhanh chóng dưới mọi hình thức
Đội ngũ luật sư và trợ lý dày dặn kinh nghiệm tại đây luôn sẵn sàng tư vấn cho bạn dưới mọi hình thức. Bạn có thể lựa chọn liên hệ qua số điện thoại tư vấn luật đất đai Tổng Đài Pháp Luật 1900.633.705, liên hệ qua thư điện tử hay đến trực tiếp tại văn phòng luật sư. Chúng tôi luôn tiếp nhận ý kiến từ bạn, hoàn thiện năng lực củng cố kiến thức với mong muốn có thể hỗ trợ bạn kịp thời, mọi lúc mọi nơi với hiệu quả cao nhất.
3. Làm việc có trách nhiệm, chuyên nghiệp
Chúng tôi làm việc theo sứ mệnh bảo vệ công bằng và lẽ phải, luôn hy vọng có thể kịp thời hỗ trợ, giúp đỡ bạn một cách nhanh chóng nhất, thuận tiện nhất và không ngừng nỗ lực để bảo vệ tối đa quyền lợi của bạn. Vì vậy, nếu có vấn đề xảy ra, đừng ngần ngại hãy gọi ngay cho chúng tôi 1900.633.705 để không bỏ lỡ thời điểm giải quyết vấn đề tốt nhất!
>> Xem thêm: Tư vấn tranh chấp đất đai – Luật sư tư vấn chuyên nghiệp
Các lưu ý khi sử dụng tư vấn luật đất đai ở Tổng Đài Pháp Luật
+ Với hình thức tư vấn qua số điện thoại, đây là hình thức hỗ trợ pháp lý sơ bộ tiện lợi nhất cho khách hàng. Khi sử dụng hình thức này bạn sẽ không phải trả bất kỳ chi phí nào ngoại trừ tiền cước điện thoại liên hệ với luật sư theo đúng quy định của nhà mạng.
+ Với những khách hàng ở xa văn phòng luật sư chúng tôi khuyến khích nên sử dụng dịch vụ hỗ trợ tư vấn trực tuyến bởi sự tiện ích của nó. Các bạn vẫn có thể được tư vấn sơ bộ, nhờ luật sư giải đáp các thắc mắc mà hoàn toàn không mất phí tư vấn, khi đó bạn cũng có thể xem xét chất lượng dịch vụ trước khi sử dụng các dịch vụ tư vấn phải trả phí. Nhất là với những vấn đề đơn giản như bảo hiểm xã hội, thông thường chỉ cần 1 cuộc gọi tới số điện thoại Tổng Đài Pháp Luật 1900.633.705 thì vấn đề của bạn đã được giải quyết.
+ Với những vấn đề phức tạp, bạn có thể gửi thông tin cho chúng tôi qua email Tongdaiphapluat.mkt@gmail.com, đến văn phòng luật hoặc chỉ cần bạn yêu cầu chúng tôi cũng sẽ hỗ trợ đến tận nơi bạn mong muốn để giải quyết vụ việc pháp lý. Tổng Đài Pháp Luật hy vọng có thể cùng bạn giải quyết nhanh chóng và hiệu quả mọi vấn đề khó khăn của bạn.
Các câu hỏi thường gặp khi tư vấn luật đất đai
Thủ tục sang tên sổ đỏ như thế nào?
Về hồ sơ thực hiện sang tên đổi chủ cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
1.Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký Mẫu 01/LPTB – nếu có).
2.Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Với trường hợp cho tặng bổ sung 04 bản mẫu 11/TK-TNCN – nếu có).
3. Hợp đồng đã lập (01 bản sao đã công chứng chứng thực).
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao được công chứng chứng thực).
5. CMND (hoặc căn cước công dân) + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).
6. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế cần phải chuẩn bị giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người cho và người nhận để có thể được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Trong quá trình 10 ngày kể từ khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp lệ phí trước bạ. Thông tin cụ thể như sau:
+ Thuế thu nhập cá nhân = 2% x giá chuyển nhượng
+ Lệ phí trước bạ = lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá tính lệ phí trước bạ (giá tính lệ phí trước bạ là giá được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành), trừ trường hợp bạn được miễn thuế hoặc lệ phí
Về hồ sơ cần chuẩn bị để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ gồm:
1. Đơn đề nghị đăng ký biến động
2. Hợp đồng chuyển nhượng
3. Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.
4. Bản gốc giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước
5. Bản sao căn cước công dân và sổ hộ khẩu bên nhận chuyển nhượng.
>> Xem thêm: Hợp đồng mua bán đất – Mẫu giấy tờ thỏa thuận mua bán đất viết tay 2022
Giải quyết tranh chấp đất đai như thế nào khi đất bị lấn?
Theo Điều 3 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, Chính phủ đã quy định:
“1. Lấn đất là việc người đang sử dụng đất tự chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất.
Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.”
Thực tế cho thấy rằng, trong quá trình sử dụng đất vẫn còn những trường hợp lấn chiếm đất đai mà người sở hữu đất cũng như cơ quan nhà nước không thể nắm bắt và kiểm soát triệt để. Vì thế, khi phát hiện ra hành vi lấn chiếm đất bất hợp pháp các cá nhân, cơ quan, tổ chức hoàn toàn có quyền gửi đơn khiếu nại hoặc tố cáo tới các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết vấn đề này.
Theo quy định chương 3 tại Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, chủ thể có thẩm quyền ở đây là Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp, Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và môi trường, Bộ trưởng Tài nguyên và môi trường, Thanh tra chuyên ngành đất đai và một số cơ quan khác.
Về mức phạt cho hành vi lấn chiếm đất đai, tại điều 10 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đã quy định:
“1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.
+ Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.
+ Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất ở.
+ Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này;
b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này.”
>> Xem thêm: Hợp đồng mua bán đất – Mẫu giấy tờ thỏa thuận mua bán đất viết tay 2022
Thẩm quyền hòa giải, giải quyết tranh chấp đất đai?
“Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Việc hoà giải tranh chấp đất đai có mục đích chính là giải quyết sự bất đồng cho các bên tranh chấp, bảo vệ được các quyền chủ thể khi có quyền sử dụng đất hợp pháp.”
Dựa theo quy định Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định về việc hòa giải tranh chấp đất đai, bạn có thể gửi đơn và được tư vấn hòa giải theo những thẩm quyền sau:
+ Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
+ Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
+ Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
+ Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác.
>> Xem thêm: Quy trình, thủ tục và thẩm quyền hoà giải tranh chấp đất đai
Tự hào là đơn vị tư vấn pháp luật uy tín với gần 10 năm trong nghề, Tổng Đài Pháp Luật hy vọng có thể giúp đỡ, hỗ trợ được nhiều khách hàng hơn giải đáp các vấn đề khó khăn trong cuộc sống và bảo vệ được tối đa quyền lợi của khách hàng. Với đội ngũ các Luật sư, chuyên viên tư vấn cao cấp có cùng một sứ mệnh mong muốn bảo vệ công lý và lẽ phải, chúng tôi cam kết bạn sẽ được trải nghiệm một dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất, an toàn nhất và tiết kiệm nhất, không chỉ với lĩnh vực tư vấn luật đất đai mà còn với tất cả những vấn đề khác trong cuộc sống. Nếu bạn có mong muốn được tư vấn luật đất đai nói riêng và các bộ luật nói chung, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.633.705 để bảo vệ được chính quyền lợi của bạn.
