Hiện nay bạn đọc có thể bắt gặp một khái niệm khá xa lạ, đó là Bất động sản công nghiệp. Vậy bạn đọc có thắc mắc Bất động sản công nghiệp là gì không? Về vấn đề này, ACC xin đưa ra bài viết Bất động sản công nghiệp là gì? để bạn đọc tham khảo qua bài viết sau:
Bất động sản công nghiệp là gì? – Luật ACC
3. Câu hỏi thường gặp
1. Bất động sản công nghiệp trong tiếng Anh gọi là gì?
Bất động sản công nghiệp trong tiếng Anh gọi là Industrial property.
2. Ưu điểm của BĐS công nghiệp là gì?
Nhu cầu ngày càng lớn: VN với chính sách cởi mở, khả năng kiểm soát dịch Covid-19 tốt đồng thời hưởng lợi từ làn sóng chuyển dịch đầu tư, được đánh giá là điểm đến an toàn, thu hút nhiều công ty lớn trên thế giới di dời nhà máy từ Trung Quốc sang. Với xu thế này, nhu cầu thuê kho bãi, nhà xưởng trong những KCN ngày càng tăng cao, kéo theo giá thuê đất công nghiệp tăng lên theo thời gian.
Giá thuê đất công nghiệp tăng theo thời gian: Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19 đối với nền kinh tế nói chung, thị trường BĐS công nghiệp vẫn tăng trưởng với mặt bằng chi phí thuê đất KCN tăng cao. Thống kê quý 1/2021 cho thấy, giá thuê đất trung bình ở những KCN phía Bắc đạt đỉnh mới 107 USD/m2, ở những KCN phía Nam đạt 111 USD/m2 cho mỗi chu kỳ thuê. Mức giá thuê này tăng khoảng 8,1% so với cùng kỳ năm trước, kéo theo lợi nhuận cho thuê tăng lên.
2. Nhược điểm của BĐS công nghiệp là gì?
Cần quỹ đất lớn: những KCN cần có diện tích lớn, tuy nhiên do quy hoạch đất của Nhà nước mà những quỹ đất để xây dựng hiện nay khá hạn chế, điều này khiến nhiều chủ đầu tư gặp khó khăn khi tìm quỹ đất.
Đòi hỏi vốn lớn: Chủ đầu tư cần có năng lực tài chính tốt mới có thể đầu tư, xây dựng những KCN bởi chi phí sử dụng đất, chi phí xây dựng nhà xưởng quy mô lớn sẽ rất tốn kém. Mặt khác, do tính chất quan trọng và quy mô đầu tư đòi hỏi nhà đầu tư phải có năng lực quản lý, khai thác, vận hành, không phải cá nhân hay công ty nào cũng có quyền kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN.
Thời gian thu hồi vốn dài: Nhìn chung, thời gian thu hồi vốn của BĐS công nghiệp kéo dài hơn so với những loại hình BĐS khác. Chủ đầu tư thường mất khoảng 10 năm mới có thể thu hồi vốn và bắt đầu có lợi nhuận.
Thủ tục khó khăn, pháp lý không hỗ trợ những nhà đầu tư: Thủ tục xét duyệt đầu tư KCN thường mất khoảng 2-3 tháng và khoảng 2 năm để ổn định và đi vào hoạt động.
Xem thêm: Chuyển nhượng bất động sản là gì? Và các quy định pháp luật liên quan
Việc tìm hiểu về Bất động sản công nghiệp sẽ giúp ích cho bạn đọc nắm thêm kiến thức về vấn đề này, đồng thời những vấn đề khác xoay quanh nó cũng đã được chúng tôi trình bày như trên.
Trên đây là toàn bộ nội dung giới thiệu của ACC về Bất động sản công nghiệp là gì? – Luật ACC gửi đến quý bạn đọc để tham khảo. Trong quá trình tìm hiểu nếu như quý bạn đọc còn thắc mắc cần giải đáp, quý bạn đọc vui lòng truy cập trang web: https: accgroup.vn để được trao đổi, hướng dẫn cụ thể.
✅ Dịch vụ thành lập công ty ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình ✅ Dịch vụ ly hôn ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn ✅ Dịch vụ kế toán ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật ✅ Dịch vụ kiểm toán ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin
